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房屋整体平移需要注意哪些事项?

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房屋整体平移需要注意哪些事项?

发布日期:2018-07-27 作者:盐城市锡斌房屋平移有限公司 点击:

房屋整体平移是一项技术含量颇高的技术,它把建筑结构力学与岩土工程技术紧密结合起来,其基本原理与起重搬运中的重物水平移动相似,其主要的技术处理为:将建筑物在某一水平面切断,使其与基础分离变成一个可搬动的“重物”;在建筑物切断处设置托换梁,形成一个可移动托梁;在就位处设置新基础;在新旧基础间设置行走轨道梁;安装行走机构,施加外加动力将建筑物移动;就位后拆除行走机构进行上下结构连接,至此平移完成。

根据其平移距离和方向的不同可以划分为横向平移,纵向平移,远距离平移,局部挪移,平移并旋转。使用建筑物移位技术晚国外60年,移位的建筑物超过国外之和的100栋。建筑物的整体平移一般是由于旧城区改造、道路拓宽、历史性建筑保护等原因而进行的,建筑物的整体迁移是指在保持房屋整体性和可用性不变的前提下,将其从原址移到新址,它包括纵横向移动,转向或者移动加转向。

我国掌握建筑物移位技术相对较晚,大约是在20世纪的80年代,但发展迅速。至目前为止,国外开展的建筑物平移数量是30余栋,中国是136栋,此项技术在中国发展日臻成熟,并使中国的建筑物平移技术在世界处于领先地位。

目前中国正处于前所未有的大规模基础设施建设时期,发挥高层建筑物平移技术将具有积极的社会意义和经济意义:

1、因为拆迁而产生的不稳定社会因素和社会矛盾在国内非常突出,充分利用高层建筑物平移技术,不会影响民众的生活和工作秩序,并可在一定程度上避免及消除上述矛盾;

2、中国目前每年拆除建筑物的面积高达上亿平方米,大量建筑物被拆除,造成国家固定资产的大量流失,而通过平移所产生的费用,仅占重建的三分之一至六分之一,一年可节约几十亿元人民币。

3、此外,该项技术在中国目前大规模城市改造中,还能有效保护有价值的历史建筑和历史文物。它对于解决城市建设中继承与发展的矛盾提拱了一条新思路。

建筑物平移时基础怎么办?

建筑物平移首先一道工序就是断基,在原建筑物圈梁下开洞,洞内安设千斤顶,千斤顶上方架设组合梁,下方筑底座,断基时相邻墙要间隔进行,断切口高度宽度要满足安装轨道和轨道拖车的要求;

建筑物平移时房子不会散吗?

房屋平移的实质就是将建筑物做成一个可以拖动的盒子,所以对建筑物也是有一定的要求的,砌体结构的房屋就不能进行平移或平移的成本超过建筑成本,通常平移的都是框架结构,当完成断基工序之后,需要加固新圈梁及安装滚动设备,加固新圈梁及安装滚动设备与基断分段紧密配合交叉进行,断基后要及时构筑下道床,安装轨道和轨道拖车,并砌筑新圈梁,拖车的拖车架与新圈梁预留的上托板相连接,拖车架与上托板之间加垫条,以形成一个牢固的整体,能够有效的避免在平移过程中发生意外。

建筑物是怎么平移的?

加固完新的圈梁及安装好滚动设备后,将拖动钢绳绕过固定在成排墩桩上的滑轮组和新圈梁上的滑轮组,采用慢速绞车拖动,这个速度很慢大约5厘米/每分钟;建筑物就位后,将轨道和拖车用模板封闭,然后浇筑砼接墙基,要预留回收拖车和轨道的孔洞,当凝固达到强度后,用火焊切割拖车上方的垫条,将拖车与轨道回收,最后将所有空间充填严实。

平移建筑物之步骤

1、加固原建筑物使其成为可移动体。

2、设置新基础,除满足一般基础的设计要求外,还要能够随整体移动荷载。

3、安装移动轨道和滚动支座。建筑物平移时对轨道的要求较高:1)轨道必须水平,以减少摩阻力;2)能随滚动支座移动过程中的作用力。

4、设置牵引支座。牵引支座,千斤顶,钢丝绳和牵引环组成牵移建筑物的动力系统,牵引支座络千斤顶提供足够的反力才能使建筑能移动,牵引支座的数量需要经过计算确定。

5、移动行进控制。行进系统由行进标尺,移动显示指示针和终点限位装置三部分组成。

6、行进移动过程: 安装千斤顶(调整钢丝绳)--> 牵移(随时安装可移动轨道和滚动支座)--> 换千斤顶--> 牵移--> 一直到达新址。

7、到位后上部结构与基础连接。


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